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郎美囡表示,整體來看,雙北交界捷運站,台北市的站區因大多跌得比較重,因此價差多拉近,古亭站和頂溪站價差從之前的37萬元,目前高雄市茂林區外匯理財推薦只有21萬元左右。高雄市鳥松區外匯定存桃園市楊梅區外匯推薦銀行
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譬如板橋江子翠站,今年實價住宅均價一坪56萬餘元,一站之隔的龍山寺站,雖然是台北市的門牌,但均價僅49萬多,江子翠高雄市鳳山區理財銀行推薦站比龍山寺站一坪貴了1成、7萬多元。
以北市古亭站、永和頂溪站為例,2014年擁有大安區、中正區燙金門牌的古亭站,成交均價一坪達88萬元,頂溪站一坪50.5萬元,兩站一站之隔,搭車不用幾分鐘,房價一坪相差37.臺南市仁德區銀行分行>新北市貢寮區定存銀行推薦5萬元。
新蘆線的北市大橋頭站,和新北市台北橋站、三重國臺中市西屯區外匯定存小站相比,兩年前一坪相差也約15萬元。
不過統計今年成交行情,和兩年前相比,雙北交界站的房價都下跌,跌最多的是古亭站,單價從88萬元下修至71.5萬元臺南市關廟區附近銀行>臺南市安定區定存銀行推薦新竹縣竹北市銀行推薦,一坪下跌16.5萬元;新北市則以新店大坪林站一坪下跌6萬多元最多。
實價資料顯示,雙北交界的捷運站,不論是台北市站區或新北站區,這兩年房價都在跌,但北市跌比較重,因此價差也拉近,北市門牌優勢愈來愈不明顯,甚至已不如新北臺北市士林區投資外匯市。
景美臺南市楠西區銀行推薦新北市林口區銀行分行臺中市北區外匯理財推薦和大坪林站目前價差一坪僅3.7萬元,臺北市信義區外匯定存推薦北投關渡和淡水竹圍價差也僅2.2萬元基隆市安樂區投資外匯。
大家房屋企研室主任郎美囡表示,雙北市過去門牌效應明顯,同一條捷運,同樣都有完善生活機能,但一站之隔,台北市站區往往高雄市大樹區銀行推薦高出一截。臺南市麻豆區銀行推薦
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